데이터센터 리츠 투자

2023. 9. 7. 16:00

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1. FTSE Data Center Reits Index

미국 리츠 "FTSE Nareit All REITs Index"는 미국 리츠의 여러 섹터들의 집합이라고 이해할 수 있습니다.

하기 보시는 바와 같이 오피스, 리테일, 주택, 호텔, 데이터센터, 헬스케어 등 여러가지가 있어요.

그 중에서, 데이터센터 리츠 인덱스에는 두 개의 리츠만 포함되어 있는데요.

바로 에퀴닉스와 디지털리얼티 입니다.

기존에는 Coresite, Cyrusone, QTS Realty 를 포함해 5개 종목으로 이루어져 있었으나, 해당 리츠들은 인수합병되면서 Equinix와 Digital Realty 두 객의 리츠만 남게 되었습니다.

각 종목에 투자하기 보다 인덱스를 활용 하면, 분산투자를 할 수 있다는 장점이 있습니다.

2. Pacer Benchmark Data & Infrastructure Real Estate SCTR ETF

ETF는 Exchange Traded Fund의 약자 입니다. ETN( Exchange Traded Note ) 과는 다른 상품인데요.

Fund와 Note의 큰 차이점 중 하나는, Fund는 자산운용사가, Note는 증권회사 가 만든다는 차이점이 있습니다.

더불어 ETF는 보통 만기가 없는 상품인 반면, ETN은 1~20년 정도의 만기를 가지기도 합 니다.

ETN은 증권회사가 재량적으로 자산을 운용하고 투자 자에 수익지급을 약속하는 구조이기 때문에 증권사의 신용도가 중요할 수 있습니다.

해당 리츠는 데이터센터 뿐만 아니라, 셀타워 리츠 등 인프라 리츠도 포함되어 있어요.

보다 분산된 투자를 할 수 있지만, 데이터센터 섹터는 전망이 밝은데 셀타워 섹터가 안좋은 경우 굳이 해당 ETF에 투자할 이유는 없겠죠?

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Ahnaiis